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  • 房產抵押貸款用房產證復印件可以嗎
    房產抵押貸款用房產證復印件可以嗎

    2020年12月21日,房產抵押貸款用房產證復印件可以嗎?房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。但是現在很多人都是貸款買的房子,房產證沒有在自己手里,如果用房產證復印件去申請貸款可以做嗎?今天小編來告訴大家。

  • 個人房屋抵押貸款怎么辦理?能貸多少?
    個人房屋抵押貸款怎么辦理?能貸多少?

    2020年12月20日,住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押,并以穩定的收入分期向銀行還本付息。那么,個人房屋抵押貸款怎么辦理?能貸多少?下面是京融家小編給大家做的介紹,一起來了解一下。

  • 沒有房產證怎么做房屋抵押貸款
    沒有房產證怎么做房屋抵押貸款

    2020年12月19日,沒有房產證怎么做房屋抵押貸款?現在買房大家都選擇按揭貸款,但是有部分銀行不下發房產證。對于這部分人想做房屋抵押貸款應該怎么操作呢,需要的條件有什么呢?接下來京融家小編給大家詳細介紹一下。

  • 房產二次抵押貸款需滿足什么條件
    房產二次抵押貸款需滿足什么條件

    2020年12月18日,房產二次抵押貸款需滿足什么條件?現在很多人向銀行貸款都會選擇房產抵押貸款,但是還存在的一個問題就是有些借款人已經用房產做過抵押了,如果再做二次抵押貸款能不能做,都需要什么條件呢?今天針對這個問題京融家小編給大家介紹一下,希望能給大家提供一定的幫助。

  • 個人二手房抵押貸款流程是什么
    個人二手房抵押貸款流程是什么

    2020年12月17日,個人二手房抵押貸款流程是什么?像北京天津這種一線城市,已經很少有期房供大家購買,二手房便成了大家的搶手房產。對于想用房屋抵押貸款的用戶來說,有這樣的疑問就是個人二手房抵押貸款流程是什么?接下來京融家小編給大家詳細介紹一下。

  • 做房屋抵押貸款的房子能賣嗎
    做房屋抵押貸款的房子能賣嗎

    2020年12月16日,做房屋抵押貸款的房子能賣嗎?當下,很多人缺乏資金的時候都會辦理房屋抵押貸款,但是有很多用戶還有個疑問,做了房屋抵押貸款的房子可不可以賣呢?事實上,已經抵押的房子可以買賣,不過不能直接買賣。接下來就給大家介紹幾個能買賣抵押房屋的方法。

申請房屋抵押貸款的誤區有哪些

信息來源www.581289.tw | 發布時間2020-09-14

2020年9月14日,辦理房屋抵押貸款,人們還是保持著謹慎的心態,所以很多時候都是自己去辦理貸款業務,可是對于一個外行人去辦理房屋抵押貸款,這是有著很大的難度的,往往在辦理的過程中出現很多的差錯,這就要就是對于房屋抵押貸款似懂非懂,產生了很多的誤區,下面森強金融小編就針對房屋抵押貸款常見的誤區,給大家做詳細的介紹。
一、一切房產都能做抵押貸款
許多人以為一切房產都能作抵押申請貸款,其實不然!作為抵押的房產需要滿足以下條件:

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大于50平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲,女性不超過60歲。
二、房產評估價越高越好
許多借款人以為房產評估價越高獲得的貸款額度越大,所以會要求評估公司把房產評估值做高,不過若房產評估值明顯高于其實際價值,該行為將被銀行視為騙貸,進而拒絕為其放貸。
三、只能抵押自己名下的房產
很多人認為房屋抵押貸款只能抵押自己名下的房產,由于本人名下沒有房產,進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭??墒聦嵣?,按照房產抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。
四、可能會沒有地方住
很多人都覺得房屋抵押給銀行,一旦貸款還不上,其很可能立馬被拍賣用來抵債,使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境??涩F實真如想象般那樣殘酷嗎?
未必!自欠款還不上到房屋拍賣,怎么也得1年左右的時間才能完成。具體說來,逾期還款達到半年左右,銀行才會放棄催款,向法院提起房屋拍賣的訴訟請求,而從提起訴訟到法院受審,又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前,借款人將所欠月供及利息還清,基本上你便不會無家可歸。
五、可上市房產一定可以申請
從以上條件中,我們可以看出,房屋抵押貸款要求抵押房屋變現能力強。而不可上市交易的房產,由于變現能力偏弱,所以不具備房屋抵押貸款資格,那么這是否就意味著,可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢?
不一定。因為各家貸款機構的風控手段不盡相同,有的對房屋地段較為注重,落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重,商鋪、辦公樓等一概不收,只接受普通住宅。

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